2月22日から25日まで参加受付
米沢市 塩井町団地2号棟建替えのPFI
2010月1月15日掲載
米沢市は1月15日、PFI(BTO)方
式による公営住宅塩井町団地建替等事業(
2号棟)について、総合評価一般競争入札
を実施するため、公告した。入札説明書等
の配布は、2月25日まで。1月21日13時30
分から、市役所701会議室で説明会を実
施する(受け付けは1月20日17時まで)。
その後、質問、回答を経たうえで、2月22
日から2月25日まで参加表明書および参加
資格確認申請書を受け付け、その結果は3
月4日まで通知される。入札書等および提
案書類は、4月28日の9時から12時および1
3時から14時まで受け付ける。開札は、4月
28日の14時30分から行われる。提案審査
は、東北工業大学の志田正男教授を委員長
とする審査委員会で審査され、最優秀提案
者の選定は、6月上旬を予定している。
参加要件は、単体でもグループでも可能
とし、いずれの場合も、設計に当たる者、
建設に当たる者、維持管理に当たる者に
ついて明らかにすることが求められている
。
設計に当たる者は、建築士法23条の規定に
基づく一級建築士事務所の登録をしている
こと、建設に当たる者は、業法3条1項の規
定による建築一式工事について特定建設業
の許可を受けた者で、21年度米沢市競争入
札参加者登録名簿で建築一式A等級に格付
けされている者であることなど。
この事業は、既存施設群が、昭和41年度
から43年度にかけて建設された狭あい・低
層の集合住宅で、老朽化も進んでいること
や駐車場も確保できていない状況からPF
I方式を導入した建て替えを立案した。1
号棟については、19年度に入札され、金子
建設工業グループ(金子建設工業、羽田設
計事務所、シグマ)が845,078,815円(
総合評価値11.09)で落札、すでに完成
し、維持・管理の段階にある。
2号棟の整備事業は、住宅棟(3DKタ
イプ15戸、2DKタイプ7戸、高齢者世帯1
LDKタイプ8戸)のほか、外溝等(駐車
場住戸用30台以上、駐輪場住戸分30戸分、
道路等)を整備する。維持・管理を含めた
事業期間は、44年3月31日まで。消費税
および地方消費税相当額を含めた予定価格
は、723,315,000円。なお、同事業のアド
バイザリー業務は、昨年7月に、佐藤総合
計画に委託されている。